Объект
ОПИСАНИЕ
Описание поможет клиенту больше узнать об объекте, а также увеличит время пребывания на сайте, хорошо скажется на поведенческих факторах в поисковиках. При составлении текста не забывайте о грамматике, разделяйте текст на предложения и абзацы - это очень важно!После знаков пунктуации (запятой, точки, двоеточия и др.) и между предложениями обязательно ставьте пробел.
Чем дальше развивается рынок недвижимости, тем требовательнее становятся покупатели.
И как производитель заворачивает обычную конфетку в красивый фантик, так и мы должны суметь «завернуть» продаваемый объект недвижимости в яркое и привлекательное описание.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
Представьте, что Вы идёте показывать объект клиенту. Опишите территорию возле дома, инфраструктуру, затем подъезд. Зайдя в квартиру опишите каждую комнату, все ее плюсы. Описывайте каждую комнату отдельным абзацем. Описание должно быть понятным, так как иногда отображается в поисковых системах. Должно быть уникальным для каждого объекта.
ЗАПРЕЩЕНО:
Использовать в тексте описания "популярные" сокращения, такие как: 1 к. кв., 31 кв.м., "из." (изолированная), "р-н" (район), "с/у совм." (санузел совмещенный), "хор. сост." (хорошее состояние) и многие другие.
Копировать свои и чужие объявления с разных сайтов. Используйте только свои уникальные тексты.
Использовать одно и то же описание в разных объектах. Поисковые системы проигнорируют повторы, посчитает это поисковым спамом.
КАК ПРАВИЛЬНО:
Двухкомнатная квартира в новостройке улучшенной планировки. В отличном состоянии. Адрес ул. Ленина д. 273.Помимо текста, реклама объекта должна содержать привлекательное и качественное фото и описание самой фотографии.
Общая площадь: 50 кв.м, жилая площадь: 35 кв.м, кухня: 12 кв.м. На 3 этаже 9-ти этажного дома, построенного в 2005 году.
Потолок 2.80, пол с подогревом, балкон застеклен. Комнаты изолированы, сан. узел раздельный.
Евро ремонт, дорогие материалы отделки, кондиционер.
Качественная встроенная кухонная мебель со встроенной техникой, газовая плита. Большой холодильник Simens, плазменный LED телевизор Sony.
Подъезд с домофоном. В квартире видеофон. Большой двор, много места для парковки. В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский), оба лифта работают.
Очень зелёный и тихий район. Рядом несколько школ и детских садов.
Продаётся полностью с мебелью и техникой. Все документы готовы. Квартира продаётся в связи с отъездом!!!
Так вы оказываете клиенту (да и себе) неоценимую услугу – экономите его время на стадии просмотра объявлений.
Т.е. происходит отсев неподходящих объектов на стадии текстового описания, при визуальном изучении, по фактору цены и т.д.
Для сравнения: представьте каталог одежды без фото. Разве что профессиональная швея сможет понять, что же это продается.
Описывайте каждую фотографию.
SEO
Заголовок (Title)
ОПИСАНИЕ:Пользователь видит в выдаче именно содержимое Заголовок (Title).
Этот тег можно условно назвать заголовком вашего объявления.
Смотрите пометку [1] на рисунке.
Он должен быть написан для людей, то есть должен быть понятным.
В среднем, в поисковой выдаче Ваш заголовок должен конкурировать с другими. Поэтому, заголовок должен привлекать клиента.
Клиента интересуют более мелкие детали: что выставлено на продажу, какая стоимость, местоположение (к примеру, "Двухуровневая квартира - студия в центре города, продажа" ). В заголовке попытайтесь заинтриговать клиента определенными фразами, "цена снижена в связи с обстоятельствами", "варианты обмена", "возможна рассрочка платежа", "под материнский капитал", "подходит под ипотеку". Опишите в заголовке самую суть предложения.
Ваше объявление будет выглядеть привлекательно, если в нём не будет ошибок.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
Для каждой страницы, объекта должен быть составлен уникальный заголовок (ориентируйтесь на подсказки, если такой заголовок уже есть, постарайтесь написать свой новый не похожий).
Заголовок должен быть читабельным и должен хорошо восприниматься пользователем.
Заголовок должен привлекать внимание пользователя.
Рекомендуется делать заголовки, в которых не больше 80 символов.
Заголовок должен быть написан грамотно.
ЗАПРЕЩЕНО:
Делать заголовок из нескольких предложений, то есть не надо разбивать его точками.
Использовать два или три призыва в одной строке.
КАК ПРАВИЛЬНО:
Продажа квартиры в центральном районе Ставрополя - купить двухкомнатную квартиру, ул. Ленина, 273
Продажа двухкомнатной квартиры в центральном районе Ставрополя.
Купить 2-х квартиру, ул. Ленина, 273, общая площадь 50 кв. м., цена 4300000 рублей.
Описание (Meta Description)
ОПИСАНИЕ:Краткое описание для каждой страницы.
Если в теге (Title) мы использовали одну фразу, то в (Meta Description) мы уже можем написать пару предложений или небольшой параграф.
Этот тег может влиять на сниппет. Сниппет - это краткое описание содержимого страницы, которое выдается сразу после заголовка страницы в выдаче поисковой системы. Иными словами, это то, что пользователь видит под заголовком. Смотрите пометку [2] на рисунке.
Если Заголовок (Title) призван привлекать внимание посетителя, то сниппет можно представить как текст рекламного объявления. В нем должно быть описано содержание страницы, причем так, чтобы посетителю стало понятно, о чем эта страница, и было интересно перейти туда.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
Должен быть читабельным, так как он отображается в некоторых поисковых системах.
Должен быть уникальным для каждой страницы.
Длина не более 150 символов.
Должен содержать ключевое слово (ближе к началу) и быть привлекательным с точки зрения рекламы (фактически это рекламное сообщение). Смотрите пометку [3] на рисунке.
ЗАПРЕЩЕНО:
Повторять содержимое тега (Title).
КАК ПРАВИЛЬНО:
Купить двухкомнатную квартиру по улице Ленина 273, общая площадь 50 кв. м, этаж 3, по цене 4300000 рублей.
Продам 2-х квартиру, общей площадью 50 кв. на 3-ем этаже 9-ти этажного панельного дома. Муниципальная отделка, остекленная лоджия, санузел раздельный. Развитая инфраструктура, школы, детские сады, супермаркеты в шаговой доступности.
Тихий и зелёный район, кирпичный дом, сталинской застройки. Напротив Тимирязевский парк. Квартира на 3 этаже, уютная, светлая, ухоженная, жилая, предлагается со всей мебелью и бытовой техникой. Свежий ремонт дома и подъезда, рядом школа, детский сад, магазины.
Продаю 2 комнатную квартиру, Ставрополь, Ленина ул., 273
Заголовок (H1)
ОПИСАНИЕ:Представьте, что Вы пишете главу в книге.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
Кратко описать содержание страницы, своего рода как глава в книге. Описание должно быть от 1 до 5 слов.
ЗАПРЕЩЕНО:
Писать длинный текст.
Повторять содержимое тега (Title).
КАК ПРАВИЛЬНО:
Двухкомнатная, Ставрополь, Ленина ул., 273 - цена снижена в связи с обстоятельствами
Продается 2-х комнатная квартира, г. Ставрополь, ул. Ленина, 273
2-х комнатная квартира на продажу в Ставрополе, ул. Ленина, 273